2020-12-10 03:09
来源:网络整理点击:5742020年的开头很不友好,我国深受疫情的影响,各行各业的发展都受到了阻碍,其中房地产受到的影响就很大。中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示,有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。有消息称,一线城市房价下跌。那么 一线城市房价下跌是怎么回事 ?今天小编就为大家详细介绍 一线城市房价下跌原因 ,感兴趣的朋友一起来了解下吧! 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/
一、一线城市房价下跌是怎么回事
1、2020年4月5日,中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示,有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看,房价下跌的城市比例不算高,但具有象征意义的四大一线城市,北上广深3月份二手房价全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全国首位。
2、数据显示,深圳3月份二手房平均单价为71790元,位居全国第一(不包括港澳台,下同),环比下跌1.21%,每平下跌879元。
3、除了深圳外,另外三个一线城市,北上广3月份二手房平均单价也出现下跌。其中,上海下跌5.85%;北京下跌2.85%;广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看,上海跌幅最大居全国首位,每平跌3401元。福州、北京、厦门分为排在2-4名,均价下跌超2000元。
4、从环比跌幅来看,广元3月份二手房均价跌幅最大,达到14.36%。另外中卫、丹东、雅安等城市二手房均价跌幅均超过8%。70个大中城市中,丹东跌幅居首,达到8.6%。另外,福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列。
二、一线城市房价下跌原因
1、疫情尚未结束,它对房价的影响就开始体现了。从整体上看,房价下跌的城市比例不算高,但具有象征意义的四大一线城市。那么一线城市房价下跌原因是什么呢?
2、在此之前,很多人对复工之后楼市的走向争论不休,有人认为在购房需求被压抑了两个月之后,3月份购房会出现报复性反弹,而房价也将报复性上涨。而看空的人也不少,他们认为经过过去两个,很多企业都遭受了经济损失,而个人的收入也锐减,买房的需求将下滑,而房价也要下跌。
3、就目前的情况来看,一线城市房价下跌主要还是受到疫情的影响,我国经济受到了重创,很多朋友过去两个月都是没有收入的,因此他们的购房机会都会有所放缓,购房的需求降低,房价自然也会下降。
4、这是5年来,4大一线城市首次出现齐跌。很明显,既然一线城市的房价都撑不住的话,那么全国其他地方的楼市所谓房价上涨的理由,就更为站不住脚了。而房地产需求和价格的报复性反弹也没有出现。毕竟实体经济已经受到了冲击,个人收入也受到了影响。而货币政策方面我们也没有跟随欧美大幅降息放水的节奏,最后,房地产的调控依然没有放松,房子是用来住的,不是用来炒的这个基调,今年应该也不会发生变化。
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